现在买房难吗？虽然最近几年楼市行情不断下滑，不少地区的房价都出现了下跌，房贷利率也是一降再降。各种契税补贴、人才补贴也是轮番上阵，总是为了让大家买房，各种利好基本都使了一遍。

但是对于大多数普通人来说，买房容易了吗？其实不然，如今房子已经成为大多数人肩膀上的担子。

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比如对于房地产，住建部有这样一个概括——“456”：房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可以说房地产牵一发动全身。

此前，中国家庭财富指数调研报告（2020年度）显示，中国家庭投资理财平均收益率为2.3%，均衡类资产配置最有利于投资收益率提升，房产依然是投资热门项目，对财富增加的贡献率将近70%。

可以说现在我国的众多普通家庭，在没有更好的投资渠道情况下，买房就成了他们保卫资产，确保资产增值的主要方式。

而过去这20多年，不断上涨的房价也让很多人买房的愿望越来越远；而那些买过房的人，身上的担子越来越重。

判断我国这个担子有多重，房价收入比是一个相对客观的衡量标准。截止2022年5月，北上广深市中心的房价收入比分别为38、32、24、22，外围区的房价收入比分别为22、17、11、9，而纽约市中心和外围区房价收入比分别为7、4，伦敦市中心和外围区房价收入比分别为14、6，东京市中心和外围区房价收入比分别为9、6。

也就是说，在纽约这种级别的城市，一个家庭大概用7年的收入就能买一套房，而伦敦市中心虽然高一些，但14年也足够了。相比我国的一线城市，基本上没有个20年以上就不要想买房的事了。

其次是 挣钱的担子，也不轻 。

就拿最近国家统计局公布的失业率来看，1-2月份，全国城镇调查失业率平均值为5.6%。2月份，全国城镇调查失业率为5.6%，比上月上升0.1个百分点。

16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为18.1%、4.8%。31个大城市城镇调查失业率为5.7%。

25-59岁劳动力中，初中及以下学历、高中学历、大专学历、本科及以上学历劳动力调查失业率分别为5.7%、5.2%、4.1%、3.0%。

根据国家统计局数据显示，2022年，全国居民人均可支配收入36883元，比上年名义增长5.0％，扣除价格因素，实际增长2.9％。

分城乡看，城镇居民人均可支配收入49283元，增长（以下如无特别说明，均为同比名义增长）3.9％，扣除价格因素，实际增长1.9％；农村居民人均可支配收入20133元，增长6.3％，扣除价格因素，实际增长4.2％。

在失业率和可支配收入上，我们可以感觉到当下对于大多数家庭来说，挣钱的这个担子重量如何。

进入2023年，随着全国各地房贷利率的不断降低，根据贝壳研究院数据显示，截至3月16日，监测样本中，二线城市中45%的城市首套房贷利率低于4.1%，三四线城市中39%的城市首套房贷利率低于4.1%。

在这种局面下，直接让当初5.0%以上利率高位站岗的人受不了了。为了减少利息损失，大家开始提前还款。

比如根据央行公布的数据显示，2月份住户贷款增加2081亿元，其中中长期贷款增加863亿元，较1月份的2231亿元下滑了61.3%。

这说明很多人已经在提前还房贷，房奴要集体“卸担子”了。

毕竟以100万元、期限30年贷款为例，若利率从4.1%降至3.95%，大约可节省利息总额3万余元。更不用想那些利率在6%左右的业主了，如果提前还贷必然能省更多钱。