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Hines及其合作伙伴Mitsui Fudosan America和McNair Interest已经开始在达拉斯建设一个近3.4英亩的混合用途开发项目，该开发项目具有历史中心。该合作伙伴关系计划在2023年第三季度完成枫树露台项目。

该混合用途开发项目位于达拉斯的住宅区，将提供157，000平方英尺的办公空间，高达12，000平方英尺的临街餐厅空间和一座22层的住宅楼。Hines聘请了总部位于达拉斯的5G Studio Collaborative 和GFF作为建筑师，而Rottet Studio则负责办公室，住宅和便利设施空间的室内设计。Hines之前曾与5G Studio Collaborative 合作，在达拉斯Deep Ellum社区建造了一座16层的办公楼。

该项目的办公部分名为枫树露台办公室，将建造高达17英尺的天花板，露天屋顶休息室和露台，九层玻璃幕布和9，000平方英尺的城市花园。办公室的设施包括大堂酒廊、图书馆酒吧、健身中心、董事会议室、高尔夫模拟器和代客泊车服务。

枫叶露台已经吸引了第一个租户的餐厅空间。现代牛排餐厅Maple & Ash租用了部分空间作为其德克萨斯州的旗舰店。根据Hines的说法，还计划再建一家餐厅。Maple Terrace项目还将包括GFF设计的22层豪华社区，该社区将提供345个单位，面积从601到2，879平方英尺不等。

保留博索姆的设计

最初的枫树露台结构是由英国著名建筑师阿尔弗雷德·博索姆爵士设计的住宅楼。Bossom希望创建达拉斯第一座豪华高层住宅楼，并于1925年完工，多年来吸引了许多名人，包括Judy Garland，Dean Martin，Elvis Presley和Liza Minnelli。

作为混合用途项目的一部分，这座历史悠久的七层建筑将由5G Studio Collaborative 修复，并作为新枫树露台的核心。该项目的办公部分也将借鉴Bossom的预期外观设计，该设计将与现代元素相结合。Hines董事总经理Ben Brewer在准备好的讲话中表示，该项目通过将永恒的建筑与现代设计相结合，重新构想了达拉斯的地标。